2014-2017年，ミスティーノ クレジット入金できない各业态占比发生了哪些变化？新兴品牌占比多少？哪些新兴业态正成为招商热点？
2014-2017年全国已开业ミスティーノ クレジット入金できない各业态中，零售业态占比明显下降，儿童亲子、餐饮、生活服务业态占比呈上涨趋势，休闲娱乐业态占比波动幅度较小。从新兴品牌进驻情况来看，核心商圈的ミスティーノ クレジット入金できない是新兴品牌进驻的首选，并主要集中在餐饮、零售业态。
在2017年新开业ミスティーノ クレジット入金できない中，整体业态占比为：零售52.2%、餐饮28.2%、儿童亲子11%、生活服务5.8%、休闲娱乐2.8%；各业态进驻的新兴品牌占比为：餐饮46.7%、零售36.4%、儿童亲子6.7%、生活服务7.3%、休闲娱乐3%。
●新兴品牌占比数据=各细分业态新兴品牌数/ミスティーノ クレジット入金できない新兴品牌总数
●统计标准：深圳、上海、广州、成都、苏州、沈阳、天津、西安、郑州、杭州、武汉、重庆12大城市，2014-2017年开业、商业面积5-15万㎡的160个ミスティーノ クレジット入金できない，业态占比均为品牌数量占比，下同（具体业态界定见文末详细说明）
01
2014-2017ミスティーノ クレジット入金できない业态占比
发生了哪些变化？
整体来看，2017年开业的ミスティーノ クレジット入金できない，各类业态占比为：零售52.2%、餐饮28.2%、儿童亲子11%、生活服务5.8%、休闲娱乐2.8%。
（业态占比数据均为各业态进驻的品牌数量占比，下同）
其中，
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核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
餐饮、休闲娱乐业态占比明显高于非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。其中餐饮业态在核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比分别为33%、23.5%；休闲娱乐业态在核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比分别为3.3%、2.2%。
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非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
儿童亲子业态占比是核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない的2倍，在核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比分别为7.3%、14.6%。
►零售占比下降，亲子/餐饮/服务占比上升
2014-2017年全国已开业ミスティーノ クレジット入金できない各业态中：
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零售业态
占比明显下降，2017年平均占比达52.2%；主要因为近几年ミスティーノ クレジット入金できない更倾向于打餐饮、娱乐、儿童“体验牌”。但目前新零售、新消费、新场景时代的到来，又为创新型零售业态与品牌提供了更为多元的选择空间。
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儿童亲子、餐饮、生活服务业态
占比呈上涨趋势，其中餐饮被逐渐演变成ミスティーノ クレジット入金できない的重点业态，随着餐饮品类不断丰富，包括主题餐厅、甜品甜点店、异国餐饮、特色餐饮、快餐店等都在不断补充进入，在ミスティーノ クレジット入金できない占比逐渐上升。
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休闲娱乐业态：
占比近3年在2.4%-2.8%，波动幅度不大。
2014-2017年核心/非核心商圈各业态占比有何不同？
2014-2017年，核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない餐饮、生活服务、休闲娱乐业态占比呈上升趋势，零售业态占比下降明显，儿童亲子业态占比2016-2017年稍有回落。
非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない生活服务、儿童亲子业态占比呈上升趋势，零售业态占比略有下降，餐饮业态占比大起大落，休闲娱乐业态占比较为平稳。
▶核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない业态占比
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餐饮业态
占比呈上升明显，年均增长率达1.5%。自2013年体验式消费兴起，餐饮作为“排头兵”，不断蚕食零售生存空间，在商场中的“话语权”不断提升；至2017年，ミスティーノ クレジット入金できない餐饮平均占比达33%。
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生活服务、休闲娱乐业态
占比均在2015年有所下降，随后呈逐年上升趋势。相比非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない，生活服务、休闲娱乐属于重复消费次数较高的业态，需要大量的人流支撑及便利的交通，更青睐选址于核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。
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零售业态
占比呈下降趋势，近年各体验业态不断蚕食零售空间，导致零售业态占比逐渐下降。
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儿童亲子业态
在2014-2015年开始被视为ミスティーノ クレジット入金できない人流发动机，各大ミスティーノ クレジット入金できない纷纷加大亲子业态布局和创新，但随着更多竞争对手的加入，品牌同质化及高重复率，导致2016-2017年业态占比稍有回落渐趋于平稳。
▶非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない业态占比
从2014-2017年ミスティーノ クレジット入金できない业态整体数据来看，
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零售业态
相比前两年，2016-2017年平均占比下降了3.7%。
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儿童亲子业态
占比在2017年上升到最高14.6%，比2014年高出2个百分点。结合在核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比来看（2017年占比为7.3%），目前已有越来越多的儿童亲子品牌选择进驻非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。
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餐饮业态
占比在2016年达到“高峰值”，大批网红餐饮、热门特色餐饮、单品餐饮被ミスティーノ クレジット入金できない争相引进，典型如Seesaw咖啡、彼得家厨房牛排、誉八仙、拉面竞技馆等品牌。但在大多数一二线城市，能盈利的商场餐饮只有20~30%，品牌的重复率最高达到了70%以上，最终导致餐饮品牌出现撤场现象，到2017年餐饮业态在ミスティーノ クレジット入金できない占比回落到23.5%，趋于平稳。
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生活服务业态
占比自2015年开始逐年上升至目前的6.1%，基本与核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比趋势保持一致，体现了目前生活服务类品牌在ミスティーノ クレジット入金できない保持高关注度，并有持续上升态势。
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休闲娱乐业态
占比基本在2%-2.6%，整体波动不大。
▶2014-2017核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない业态对比
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核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
餐饮业态占比整体高于非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない，其中2016年被非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない赶超0.4%（2016年非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない餐饮业态较2015年上涨了9个百分点）；
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非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
零售、儿童亲子业态占比高于核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない；其中儿童亲子业态占比在2014-2016年高出核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない0.5%-3.6%，到2017年高出了7.3%，一定程度上反映了目前儿童亲子品牌门店拓展的选址趋势。
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其他业态
核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない生活服务、休闲娱乐业态占比差别不大。
02
近4年ミスティーノ クレジット入金できない逐年上涨
多集中在餐饮、零售业态
2017年新开业购物中心中，各类业态进驻的新兴品牌占比为：餐饮46.7%、零售36.4%、儿童亲子6.7%、生活服务7.3%、休闲娱乐3%（占比数据=各细分业态新兴品牌数/购物中心新兴品牌总数，下同），ミスティーノ クレジット入金できない主要集中在零售和餐饮业态。
主要由于零售业态的品类不断扩充，包括文创类零售产品如工艺品、收藏品、创意零售等，以及不同于常规的服装、家居、生活用品等零售类产品；餐饮业态主要由于品牌更迭速度较快，餐企每年以两位数的百分比在增长，同时也以70%的比例在洗牌。
其中，进驻ミスティーノ クレジット入金できない的生活服务新兴品牌占比，高于儿童亲子、休闲娱乐业态，体现出未来ミスティーノ クレジット入金できない的角逐战场势必转移到“服务”层面，如最美证件照相馆、高颜值花艺生活馆、萌宠乐园等生活服务业态备受追捧。
►2017年核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない进驻的新兴品牌占比
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核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
进驻的生活服务新兴品牌高出非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない5.2%，在核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比分别为7.7%、 2.5%。
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非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
进驻的儿童亲子、休闲娱乐新兴品牌明显高于核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。其中儿童亲子新兴品牌在核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない占比分别为5.8%、9.7%，休闲娱乐新兴品牌占比分别为3.2%、10.1%。
▶多位于核心商圈，集中在餐饮/零售
在2014-2017年开业的ミスティーノ クレジット入金できない里，新兴品牌主要集中在位于核心商圈的ミスティーノ クレジット入金できない，并且逐年上升，年均增长率达2.8%。
其中，2017年开业的ミスティーノ クレジット入金できない，核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない的新兴品牌进驻占比达18.2%、非核心商圈新兴品牌进驻占比达7.2%。
注：此处新兴品牌占比数据分别是核心商圈、非核心商圈的新兴品牌数，在该商圈品牌总数中的占比
整体来看，2014-2017年开业的ミスティーノ クレジット入金できない里，进驻的新兴品牌主要集中在餐饮、零售业态。其中：
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餐饮业态
新兴品牌进驻ミスティーノ クレジット入金できない的占比逐年上升，年均增长率达2.1%；同时2017年3季度新兴品牌榜TOP50中餐饮新兴品牌占比40%，并且迎来了“物种大爆发”，各类特色餐饮百花齐放，如东南亚菜、地方特色菜品、创意出题餐厅等均为热门餐饮新兴品牌细分品类。
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儿童业态
新兴品牌在2014-2015年进入“爆发期”，ミスティーノ クレジット入金できない占比为近4年最高，其占比趋势一定程度上受2014-2015年儿童亲子业态在购物中心高关注度所致，到2016-2017年新兴品牌占比下降了4%-5%。
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生活服务
ミスティーノ クレジット入金できない占比在2017年达到最高值，达7.3%。主要由于购物中心越来越“生活化”，近两年生活服务业态已成为购物中心从产品销售者向“生活方式提供者”转型的标配，典型如旅行社、照相馆、医疗、旧物回收等业态。
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其他业态
休闲娱乐2017年ミスティーノ クレジット入金できない占比低于2014年占比数据，零售新兴品牌整体占比变化幅度不大。
▶2014-2017核心/非核心商圈进驻的新兴品牌数量对比
2014-2017年，核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない进驻的餐饮、生活服务新兴品牌占比上涨明显，零售、休闲娱乐新兴品牌占比呈下降趋势，儿童亲子新兴品牌占比在2015-2017年略有回落；
非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない进驻的餐饮新兴品牌占比逐年上涨，零售、儿童亲子、生活服务新兴品牌占比呈下降趋势，休闲娱乐新兴品牌占比整体变化不大。
▶核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない各业态新兴品牌占比
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餐饮、生活服务新兴品牌
占比上涨明显。其中进驻ミスティーノ クレジット入金できない的新兴生活服务品牌在2014-2016年占比为3.15%-3.9%，在2017年迅速攀升到7.69%，体现出目前生活服务类品牌越来越成为ミスティーノ クレジット入金できない打造“一站式生活场景”的关键角色，为ミスティーノ クレジット入金できない的发展提供新鲜血液。
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零售、休闲娱乐新兴品牌：占比呈下降趋势。
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儿童亲子新兴品牌
占比在2014年达到高峰值后，到2017年基本回落到5.8%。其新兴品牌占比趋势与核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない儿童亲子业态占比趋势保持一致。
▶非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない各业态新兴品牌占比
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餐饮新兴品牌
占比逐年上涨，年均上涨1.4%；结合核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない餐饮新兴品牌占比来看（呈上升趋势），由于目前ミスティーノ クレジット入金できない餐饮已成为继零售之外最大的业态，同时也是ミスティーノ クレジット入金できない的客流主要贡献者，餐饮新兴品牌门店选址也逐渐弱化了对ミスティーノ クレジット入金できない区域要求。
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休闲娱乐新兴品牌
占比在2016年上涨较为明显，到2017年基本回归到2014年占比数据，整体变化不大；
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儿童亲子、生活服务新兴品牌
占比呈下降趋势，到2017年分别占ミスティーノ クレジット入金できない新兴品牌的9.7%、2.5%。相比较来看，生活服务类新兴品牌更青睐进驻核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。
▶2014-2017核心商圈、非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない新兴品牌对比
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核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
餐饮、生活服务、零售新兴品牌明显高于非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない。其中，餐饮新兴品牌占比高出非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない2.4%-9%，生活服务新兴品牌占比在2017年是非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない的3倍有余。可以看出核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない仍是多数餐饮、生活服务新兴品牌拓店首选。
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非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない
休闲娱乐、儿童亲子新兴品牌占比明显高于核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない，其中在2015年儿童亲子品牌开始大量进驻ミスティーノ クレジット入金できない，并以非核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない作为切入点，新兴品牌占比高出核心商圈ミスティーノ クレジット入金できない15.2%。
本报告各业态及定界说明：
零售：包括超市/百货、服饰、鞋/包/配饰、奢侈品、文创等（不包括儿童零售、生活服务类零售）
餐饮：包括中餐、西餐、特色主题餐饮、休闲餐饮、火锅、焖锅、日韩料理、东南亚菜等
儿童亲子：包括儿童零售（用品）、儿童游乐、儿童教育培训、儿童餐饮、儿童运动馆、儿童科学馆、儿童理发、儿童游泳馆、儿童医疗、儿童DIY等
休闲娱乐：包括运动健身馆、体验馆、KTV、电影院、主题乐园、电玩、酒吧、网咖、密室/鬼屋，溜冰场等
生活服务：包括医疗/药店、花店/绿植、美容美发美甲，汽车美容、宠物店、旅行社等
新兴品牌：2014年后创立/进入中国内地ミスティーノ クレジット入金できない的品牌
(来源：赢商网）